Макс, молодой парень, которому отчаянно нужны деньги, устраивается смотрителем в тихий дом престарелых «Тихая гавань». В первый же день его встречает радушная, но странноватая директриса, а старики кажутся слишком покладистыми и испуганными. Вскоре Макс замечает неладное: среди ночи из палат доносятся приглушённые крики, медперсонал шепчется при его появлении, а одного из постояльцев, жаловавшегося ему на «лечение», находят мёртвым с застывшей улыбкой на лице. Подозрения начинают душить Макса, и он решает разобраться, что на самом деле творится за стерильно белыми стенами.
Раскручивая клубок странностей, Макс случайно находит запертую комнату в подвале, где обнаруживает старые медицинские журналы и записи о запрещённых экспериментах на пожилых людях. Оказывается, «Тихая гавань» — лишь прикрытие для доктора Арчера, который ставит опыты по пересадке сознания в молодые тела, а его жертвы — беспомощные старики. Когда Макса замечают за чтением документов, на него объявляют настоящую охоту. Теперь, чтобы выбраться живым, он должен не только спасти себя, но и вывести безумного учёного на чистую воду, пока тот не превратил его в очередной подопытный материал.